Rénovation totale d’un appartement à Auxerre

Besoin client

Mes clients étaient indécis quant à l’achat d’un petit appartement pour le mettre en location. L’appartement qui les intéressait était en très mauvais état et nécessitait une rénovation complète.

Ayant du mal à savoir par où commencer, mais également comment évaluer le budget à consacrer aux travaux, ils ont fait appel au courtier de La Maison Des Travaux, sur le conseil de leur agent immobilier.

Projet

Sur ce projet de rénovation d'appartement, le choix s’est finalement porté sur une redistribution complète des pièces, en ne conservant que l’enveloppe de l’appartement, et en créant de nouvelles cloisons.

L’ancienne chambre et la salle de bain sont devenues la pièce de vie et sa cuisine ouverte ; l’ancienne pièce de vie est devenue la chambre, et l’ancienne cuisine s’est finalement transformée en salle de bain !

Les principales étapes du projet ont été :

La démolition et l’évacuation de toutes les cloisons internes (en brique pleine), des sanitaires, et des éléments de la cuisine
L’isolation des tous les murs périphériques par un complexe double 140 mm Placo collé
La pose de nouvelles cloisons intérieures, et d’un fauxplafond sur toute la surface, permettant d’y intégrer les gaines d’alimentation électrique, mais aussi une VMC extra-plate
L’installation d’un nouveau réseau d’alimentation en eau, ne conservant rien du réseau existant
Une nouvelle installation électrique afin d’être conforme aux dernières normes en vigueur
Le remplacement des fenêtres, des volets, et de la porte d’entrée
La pose d’un parquet flottant après réalisation d’un ragréage
L’installation d’une nouvelle salle de bain
L’installation d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie

Les plus

L’intervention du courtier La Maison Des Travaux a permis à ses clients de concrétiser leur projet d’acquisition immobilière, en leur permettant, très rapidement :

De mieux appréhender les possibilités d’aménagement de cet espace (d’abord par des croquis, puis par une modélisation 3D)
De définir, sur cette base, un budget travaux réaliste (par le chiffrage estimatif du courtier dans un premier temps, puis par les devis des artisans du réseau La Maison Des Travaux dans un second temps)

Ces conseils ont permis aux clients de finaliser la négociation sur l’achat du bien, puis de boucler le financement en y intégrant l’enveloppe travaux.

Les travaux ont été programmés pour débuter aussitôt que l’acte notarié a été signé. Ils se sont déroulés sur une période de 3 mois.

Les clients ont été impressionnés par la qualité de la réalisation, et n’ont eu aucune difficulté à trouver leur premier locataire.

Si vous aussi, investisseur, futur investisseur, ou futur propriétaire, vous vous portez acquéreur d’un bien immobilier nécessitant des travaux, faites appel à votre courtier La Maison Des Travaux didier.voinchet@lamaisondestravaux.com

Il saura vous accompagner dans votre projet et vous aider à le concrétiser.

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