Rénovation d’un appartement à Auxerre (89000)

Besoin client

Nos clients, propriétaires d’un petit immeuble familial de six logements à Auxerre, nous avaient déjà confié la rénovation totale d’un premier appartement, afin d’avoir leur pied à terre en Bourgogne.

Leur projet est de rénover les différents lots au fur et à mesure, afin de proposer des biens à la location, dans les normes d’isolation actuelles tout en proposant de belles prestations.

Les derniers travaux effectués dans ce deuxième appartement dataient d’une trentaine d’années et les derniers locataires venaient de libérer les lieux. La cuisine et la salle de bain nécessitaient plus que le reste encore une rénovation totale.

Nos clients, très pris par leurs activités professionnelles, avaient une nouvelle fois besoin d’avoir un interlocuteur unique et une équipe d’artisans locaux réactifs et sérieux. C’est donc tout naturellement qu’ils ont validé une fois encore notre accompagnement sur leur nouveau projet.

Projet

Le projet validé par les clients prévoyait la reconfiguration de l’appartement :

nouveau positionnement de la cuisine et ouverture sur la pièce de vie,
nouvelle implantation de la salle de bains,
Déplacement de l’entrée dans l’appartement.

Les travaux ont démarré avec un certain nombre de démolitions afin de purger le site :

Cloisons,
Isolation en place,
Eléments de cuisine et sanitaires.

Cette première phase de travaux a permis de mettre à jour une faiblesse du plancher qui a ainsi pu être consolidé.

Le travail d’isolation, de doublage et de mise en place des nouveaux cloisonnements a ensuite commencé avec en parallèle, la reprise complète de l’installation électrique et des réseaux d’alimentations et d’évacuation en eaux. Le nouveau chauffe-eau a été positionné dans le grenier juste au-dessus afin de libérer de la place.

Les fenêtres ont été remplacées, ainsi que la porte palière. Les volets bois ont été conservés.

Les clients ont souhaité la pose de faïence murale sur une grande partie des murs de la salle de douche.

L’entreprise de peinture a ensuite réalisé ses préparations avant la remise en peinture de l’ensemble des murs, plafonds et boiseries. Les sols, en très mauvais état, ont nécessité un ragréage avant la pose d’un revêtement de sol souple sur toute la surface de l’appartement, y compris la pose de nouvelles plinthes.

Les trois cheminées ont été condamnées, mais préservées avec un nettoyage et la mise en peinture des encadrements des foyers.

Enfin, les nouveaux radiateurs électriques ont été installés et les éléments sanitaires de la salle de bain également.

La touche finale de la rénovation de cet appartement a été la pose d’une cuisine aménagée et équipée. Nous avons pour cela travaillé avec l’une de nos cuisinistes partenaires qui a su proposer un aménagement pratique et esthétique, dans un budget donné.

Les plus

Nos clients ont une nouvelle fois apprécié nos échanges, nos suggestions et l’équipe de sept entreprises qui a contribué à la bonne réalisation des travaux, conformément à ce qui était prévu.

L’appartement est maintenant prêt à être mis en location : nul doute qu’il trouvera preneur rapidement compte tenu des prestations offertes !

Vous avez un projet d’investissement locatif et le bien que vous envisagez d’acquérir nécessite des travaux ? Contactez La Maison Des Travaux - Agence de l’Yonne, pour un accompagnement personnalisé et une optimisation de votre budget.

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