Besoin client
Notre client, entreprise locale située dans le sud auxerrois, a contacté La Maison Des Travaux afin de sélectionner les entreprises pour réaliser un projet de rénovation totale de deux plateaux de 200 m2 chacun, sur la base de l’avant-projet sommaire (APS) réalisé par leur architecte partenaire.
L’objectif était aussi évidemment de réaliser ce projet dans un budget maîtrisé, qui le montant a été validé dès les premiers échanges.
Les attentes du client ont par ailleurs été clairement exprimées dès le départ de la collaboration, en accord avec les valeurs de l’entreprise, écologiques et responsables :
- Pas de dépenses inutiles ou superflues
- Pas de « show off », l’objectif est d’avoir des locaux propres et fonctionnels
- Envisager de la récupération quand c’est possible
- Un mode de chauffage utilisant les énergies renouvelables
- Une isolation thermique des locaux utilisant des matériaux biosourcés
Projet
La réalisation de ce projet s’est décomposée de la manière suivante :
- Démolition :
- démolition de certains murs,
- démolition de presque toutes les cloisons,
- dépose et évacuation des anciens sanitaires
- Isolation et cloisonnement :
- isolation du mur de jonction avec le hall de production/stockage par l’intérieur à l’étage, et par l’extérieur au rez-de-chaussée, avec dans les deux cas l’utilisation de panneaux de laine de bois
- isolation thermique extérieur (ITE) des 3 autres façades, toujours avec l’utilisation de laine de bois (à noter que l’ITE et le bardage bois ont finalement été pris en charge en direct par le client, ce dernier disposant d’un partenaire dans ce domaine, au sein même de son organisation)
- création des cloisons internes, y compris une grande cloison courbe, et de toutes les menuiseries intérieures
- fourniture de pose d’une verrière de séparation entre une des salles de réunion et un open space
- Remplacement des menuiseries extérieures :
- Remplacement de toutes les fenêtres (simple vitrage, huisseries bois) par des fenêtres à haute performance énergétique en aluminium, certaines coulissantes, certaines fixes, d’autres oscillo-battantes
- Remplacement de la porte d’entrée dans les mêmes conditions
- Rénovation du réseau électrique :
Neutralisation de l’ancien réseau électrique, et installation d’un nouveau réseau de courants forts et courants faibles répondant à la nouvelle implantation
Installation d’un groupe VM
- Chauffage et sanitaire :
Remplacement de l’ancienne chaudière fioul par une chaudière à pellet, intégrant un silo de plus de 7 tonnes de contenance, cette solution permettant de conserver les radiateurs existants
Déplacement de plusieurs radiateurs compte tenu de la nouvelle configuration
Création de deux sanitaires, dont un PMR (personnes à mobilité réduite)
- Finitions :
Mise en peinture de l’ensemble des murs et plafonds
Pose de sol PVC en lais soudés, adaptés aux locaux à fort passage
Les plus
La mission confiée par le client à La Maison Des Travaux lui a permis de se décharger totalement de la phase amont :
- Recherche et sélection des entreprises,
- Réalisation des visites techniques sur site avec chaque entreprise
- Analyse et négociation des devis
- Planification du chantier
Le client a particulièrement apprécié la disponibilité et la réactivité du courtier, mais aussi de ses entreprises partenaires, qui ont su réagir rapidement aux demandes de modifications intervenues en cours de chantier.
Enfin, le résultat est tout à fait conforme à ses attentes, et le délai a été tenu.
Il ne reste plus qu’à finaliser l’ameublement de ces nouveaux espaces de travail, ce poste étant dans ce cas précis en dehors du périmètre défini d’intervention de La Maison des Travaux.
Si vous aussi, vous souhaitez transformer vos locaux, emménager dans de nouveaux locaux, ou plus simplement rénover vos locaux existants, faites appel à votre courtier de La Maison Des Travaux – Agence de l’Yonne.
Il vous accompagnera dans la mise en forme de votre projet, et saura vous mettre en relation avec ses partenaires (Assistant à Maîtrise d’Ouvrage, Architecte d’intérieur, Bureaux d’étude, Bureaux de contrôle …), ainsi que les entreprises référencées selon les critères rigoureux de La Maison Des Travaux.
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